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国有农场的土地要确权吗?和农村集体土地确权有什么区别?

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国有农场的土地要确权吗?和农村集体土地确权有什么区别?[复制链接]

学习强村002 发表于 2019-9-10 10:03:59 [显示全部楼层] 回复:  1 浏览:  564

不少人疑惑,现在农村地区的集体土地确权搞的是热火朝天,但当地的国有农场土地好像没啥动静?那么国有农场的土地要确权吗?和农村集体土地确权有什么区别?




国有农场土地要确权吗?


国有农场当然是要确权的,国土部有出台《关于加快推进农垦国有土地使用权确权登记发证工作的通知》,里面要求的是到2018年底前要完成权属清晰、没有争议的农垦国有土地确权登记发证。这样一来,国有农场等农垦企业就能对其合法取得的土地等不动产享有物权了。


国有农场确权主要是明确清楚:


(1)土地使用权主体;


(2)土地使用权类型;


(3)土地用途。


现在全国大部分地区都已经在有序开展了,比如新疆维吾尔自治区,在其2017年下发的《自治区地方农垦国有农牧场土地使用确权登记发证工作方案》中就有要求;


(1)国有农场使用的国有农用地、未利用地、按照《不动产登记暂行条例实施细则》第52条办理确权登记;


(2)建设用地及地上房屋设施按照“房地一体”原则确权登记,有争议的需要争议解决后再确权。


确权流程和农村集体土地确权差不多,在展开土地权籍调查之后,各地农垦主管部门向不动产登记机构提交符合登记要求的成果资料,提出登记申请即可。


那么国有农场土地确权和农村集体土地确权有啥不同?


你可以发现:


(1)国有农场土地的确权是将土地使用权确到农场,而农村集体土地确权是将土地所有权确给村集体,承包经营权确给农户;


(2)国有农场土地确权是国土部牵头,而农村集体土地确权是农经部牵头;


(3)国有农场土地确权纳入不动产登记范畴,发放“不动产权证”,而农村集体发放的是“承包经营权证”。


另外解释下,不少人都认为国有农场的土地都是国有土地,其实这是不一定的,也有可能是当时租用的村集体的土地,所有权属于村集体,而国有土地的所有权和使用权都是国家的,只是将使用权以合法方式租给农垦企业,这就需要确权确定该国用农场的土地性质。


因此,农场境内或者代管的集体土地,不适用农场国有土地确权政策,不在此次确权范围。


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半首蝶恋花 发表于 2019-11-8 15:18:02 显示全部楼层
国家土地管理法对于农业用地的规定有哪几条?
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